2024年，副中心的市政府二期、三甲安贞医院、人大一期、万象汇等重大项目相继启用，海洋公园、M101线、六环高线公园等也全面开工。副中心的建设速度堪称“一年顶五年”，而随着北京城建·国誉颂的亮相，副中心终于迎来了产品力的大爆发。作为副中心首个“黑科技”拉满的低密洋房项目，国誉颂以其接近100%的使用率、创新的户型设计和丰富的配套设施，成为副中心改善型购房者的首选。
城市副中心在每年千亿的投资强度下，当前的运河CBD已成为副中心的产业发动机，460余家金融及关联机构成为副中心的支柱企业，元宇宙、网络安全等数字经济，成为副中心的新增长点；去年9月行政办公区也全面投入使用，3万左右公务人员迁入副中心；市区内的20余家优质名校，9家三甲医院纷纷进驻通州，环球影城开园即成为全国最热旅游打卡地之一，副中心城市功能和配套日趋完善。
在运河商务区、行政办公区、文旅度假区环拥之下，一个宜居高地凸显出来——宋庄。宋庄定位为艺术小镇，是副中心重点打造的三个特色小镇之一。目前，宋庄已形成北京乃至中国规模最大、知名度最高的艺术家群落，是7000余位艺术家的交流汇聚之所。宋庄创意艺术小镇，聚焦艺术创意、综合服务、国家交往与生态休闲功能，立志打造成为北京的创意源地、副中心的艺术花园。
北京城建集团，全球唯一双奥国匠品牌。优质高效建造了众多国家和北京市重点工程，以及雄安新区项目集群和国内外多个城市的地铁、高速公路等重大工程。也是北京城市副中心建设主力军，匠造百余项工程。
北京城建地产成立于1998年，25载始终坚持“为梦筑城、为爱筑家”的品牌理念，立足客户需求、坚守精工品质、精益求精，逐渐形成了“龙樾”系、“国誉”系、文旅系等高端产品系，筑造时代作品。北京城建·国誉颂，一脉相承国誉品质，领新人居新向往。
项目面积段在88-158平米之间，三居起步。88平米就能做出三面宽的三居室，而125平米更是拥有超5米宽的豪华客厅，低密洋房的设计让居住体验直线上升。售楼处已经开放，样板间也即将亮相，开盘在即！精装标准，简直就是豪宅级别的享受！全装修交付，主卧衣柜、客厅餐边柜、入户玄关柜、家政间等多重收纳空间一应俱全。开发商这波操作简直是在说：“买张床就能入住，其他我们全包了！”
国誉颂有两个住宅地块布局南北，均为9-11层的洋房设计，北区有9栋楼，南区则有10栋楼，其中北区用地面积比南区大了2500平米。不过，北区东北角设有一个高12米的公交场站；南区东南角则设有一座建筑面积为4054平米的幼儿园。
南区有一个亮点，就是有一个近千平下沉式会所，健身、会客等功能都是具备的。北区是没有的，将来是两个地块公用的。
项目的南侧是建投国贸缙上，东侧是金地北京壹街区。但很显然，这两个产品已经是上个时代的产品了。建投国贸缙上从2024年4月拿证，到现在为止，只网签了89套，网签均价4.08万。
项目户型面积段为83㎡~158㎡的三至四居，所有户型都南北通透，即使是最小的83㎡户型也是三面宽设计，还有南向开敞阳台、设备平台、飘窗……赠送拉满，部分户型综合得房率甚至可达 100%以上~
83-88㎡三居：南北通透+全明+三面宽，项目最小三居，南向三面宽， 这个户型后期交付时，主卧是套间的设计，也就是说三 居两卫的户型。南向三个空间都有开敞阳台的设计，一半面积都是赠送。北向的卧室是两面都有窗户，西侧也会有采光，也就是说这三间卧室都具有采光的条件。南北通透，LDKB一体化的设计，关键它才88平，也是项目的入门户型，刚需可首选。
约105平米三居，侧飘窗、南侧空间、北侧卧室空间等黑科技空间，加在一起有约18平米面积，这也就意味着105平米建面可以当120多平米来用。主卧的270°采光、北侧卧室双向采光、并且保有南向次卧外家政空间，该户型在居住舒适度方面做到了顶级。
约105平米四居堪称一绝，毕竟这个面积段的品质四居，应该也是当下京楼独一份。另一方面，该户型在保有四居功能的前提下还保留有客厅4米面宽以及主卧3.8米面宽，其中三间卧室面积超十平米。这个户型在我看来，已经把功能空间做到了极致，说这个户型是艺术品也不为过。
约132平米的边户四居户型，经典的四叶草户型，四个房间四个角互不打扰。5.2米宽厅，主卧依然具备奢侈的4.2米面宽和270度玻璃广角，北侧卧室拥有两面采光。最最重要的是，使用率直接超过100%，实际使用面积高达132.2㎡。
约158平米的四居户型，这个户型简直刷新了我对面宽的认知。餐客厅直逼60㎡，拥有7.1米IMAX宽厅，这个宽度在相同面积段的户型里也是非常优秀的。双主卧套房+私家电梯厅，归家即享五星酒店礼遇；主卧面宽4.2米，具备270度广角巨幕窗，还赠送飘窗。
国誉颂在大门上雕刻有精美的图案，寓意平步青云，展示深厚的文化底蕴，而大门朝东设置，则寓意紫气东来。
南区入门之后是一个下沉庭院，内涵约1000平米的下沉空间，并配有飞瀑景观，营造出一种宁静与奢华的氛围。
从项目外观效果图来看，首二层采用石材装饰，整个楼栋南立面则配有红色陶板线条，巧妙地运用中国传统的色彩，呼应了艺术宋庄这一充满红砖建筑文化特色的区域。要知道，在北京虽然有很多高品质的好房子，但真正从外立面就开始考虑如何与艺术结合的项目并不多见。
产品的提升还远不止于此。项目主入口采用了高奢酒店同款设计，门口设有专属落客区，整体大面积使用金属和石材，质感十足。环绕下沉庭院的是近千平方米的私家会所，这里可以饮茶、会客、健身、赏景，为业主提供了一个多功能的休闲娱乐空间。
入口后方还有一个下沉庭院，最引人注目的莫过于近两层高的垂瀑，以及大面积的镜池设计，每个卡座都像一座浮岛，漂浮在水面上，带来强烈的度假感。无论是视觉效果还是实际体验，都让人仿佛置身于一个高端度假胜地，尽享宁静与舒适。这一切使得国誉颂不仅是一座住宅，更是一件艺术品，完美融合了现代生活与传统文化的魅力。
据了解，项目的交付标准包括主卧衣柜、客厅餐边柜、入户玄关柜、家政间等多重收纳空间，不说买张床就能入住也差不了多少。
北京城建·国誉颂紧邻运河商务区、行政办公区，汇集艺术、教育、医疗、商业、文旅等多元配套，这里将成为国际宜居住区。
交通方面，宋庄镇东六环外区域尚缺乏地铁站，但副中心拥有全亚洲最大的地下综合交通枢纽——城市副中心站，涵盖地铁、高铁、城际铁路和公交，预计明年投入使用。此外，M102通州环线号线均在宋庄设有站点，未来交通出行将更加高效便捷。
商业配套上，小堡印象街（在建中），由国企首开操刀，建成后将更名为蜂糖艺术街区，项目总建设规模10.34万方。将引入200+品牌，并规划了美术馆、音乐厅、酒店、精品超市、艺术书店等业态，预计2026年营业。西侧将建成北京第六家山姆会员店，预计2027年开业。
教育方面，海淀“六小强”之一的北京市十一通州实验学校，已经在2023年开始招生，这所九年一贯制的学校由十一学校本校校长田俊兼任校长，进行一体化管理。同时在项目旁，还有市重点的北京第一实验学校和北京第一实验中学。从幼儿园到高中，业主在家门口，就能享受到北京最优秀的教育资源。
既然是样本，那得有跟其他学校不一样的地方才行。这里就简单说一下北京第一实验学校的几个特点：
1、导师制，中学部分没有传统的行政班和班主任，取而代之的是“导师”，每个学生都有自己的导师，所有问题都可以找导师一对一沟通；
2、走班制，学生没有一个固定的班级，而是在各个社区里来回穿梭，去不同的社区上课，而且每个班都没有固定的教室，学生的自由度很高，这有点像大学的培养模式，当然对学生自律性要求也就更高；
3、课程多，一般课程就不讲了，实验学校的特色就是各种课程很丰富，据说光艺术课程就有7-8门可以选，而且每周三的下午都是大型体育活动，所以这里的孩子体能都普遍要好；
4、数学难，既然是重点学校，那么学霸的培养就是常态，尤其是数学难度会明显大，如果在其他学校考90分，那么在这所学校很有可能不及格。
医疗方面，宋庄的资源也堪称顶配。在项目15分钟生活圈内，全国知名的三甲医院安贞医院，已经入驻，建筑面积有34万㎡，是作为医院的住院区使用的，今年10月已经开诊，由院内知名专家在此坐镇。还有一号难求的首都儿研所通州院区，将于2026年完工，实现“一院两址”办医。
同时，距离国誉颂直线米的东六环，正在对标曼哈顿高线公园进行入地改造，作为起点的宋庄，入地工程已基本完工，明年将开建地上公园部分，整个公园包含球类运动、极限运动、儿童拓展等200余处公共活动场地，将宋庄的绿化覆盖率提升至80%。而这不仅是一个简单的绿化改造，作为通州的创新发展轴，它将宋庄与行政办公区、运河CBD、城市绿心、环球影城及度假区串联在一起，依托自行车高速路为主的复合慢行体系，及无人驾驶示范区，打造出全新的美好生活场域。
目前项目周边暂无地铁，但未来规划有M101线，预计将大大提升区域的交通便利性。
东六环入地后，地上高线公园改造工程也正是启动。这个公园总长近14公里，东西宽300-500米。
一个公园，串联起宋庄+行政区+三大馆+环球影城等。几乎包含副中心所有重要板块。
自通州被划定为城市副中心，北京就进入主副城区“双中心”发展格局，“十四五”期间，副中心将实现8000亿元投资，放眼北京城，如果说其它区域都属于优化发展，那副中心则是全北京唯一增量发展的第一强区。
这个板块属于副中心宋庄艺术宜居区，承接副中心运河商务区与行政办公区的产业人口，形成市府生活圈黄金三角，约5公里黄金生活圈内，配套非常丰富。
